不動産コンサルタント
クラリス・
プランニング
法令を遵守し、お客様の要望に沿った不動産取引を
事業者概要
クラリス・プランニング
所在地 北海道札幌市北区屯田5条10丁目
宅地建物取引業者 北海道知事免許 石狩(2)第8741
(公社)北海道宅地建物取引業協会 会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会 会員
-業務内容-
不動産調査
2019年に宅地建物取引業者免許を取得し、不動産の売買の仲介や各種不動産に関するご相談を受けさせていただいてきた中で、戸建住宅、居住マンション、投資マンション等、様々な不動産に対応した不動産調査を行ってまいりました。精度の高い不動産調査は公正な不動産取引や適正な不動産価格の評価、事業地の選定等、その重要性は非常に高く、お客様に、より正確な情報を提供できるよう、数多く依頼に基づいた不動産調査を実施しております。
不動産物件調査は公法上の制限、私法上の制限、管理状況、建物状況、現況報告等で、現地調査と役所調査が主となります。(写真撮影のみも可)
鑑定評価や、重要事項説明書の作成等に必要な諸資料の収集や、各種審査等のお手伝いが出来れば幸いです。また、売買の判断、投資判断等の調査にも対応させていただきます。
注:1級及び2級建築士、土地家屋調査士等の有資格者が行う必要のある調査は、ご相談の上、専門業者を斡旋、再委託またはご紹介させていただきます。
注:法人又は不動産鑑定士及び土地家屋調査士等調査に正当な理由がある企業や事業主様以外のお客様からの依頼はお断りさせていただいております。予めご了承いただけますようお願い申し上げます。
不動産売買仲介業務
不動産売買仲介業務は宅地建物取引業法及び宅地建物取引等に係る法令を遵守し、取引の公正の確保及びお客様の利益の保護に努めます。
不動産購入希望のお客様に対しては、お客様のご要望をお伺いし、適う物件をご紹介する方法が主です。不動産売却希望のお客様に対しては、任意売却等緊急性がある場合等を含め、出来るだけ早期に売却できるようプランの検討を進めていき、仲介をさせていただくのが主となります。
また、マンション管理士業務の一環として、マンション(専有部分)を当事業者から仲介等で購入されたお客様に対しては、マンション管理に関するご相談等、一定期間無料で受けさせていただいております。
なお、不動産売買の仲介を行う場合に伴う不動産調査は仲介手数料に含まれますので、別途請求することはございませんが、調査物件が遠方の場合等、交通費等の負担が必要になる場合がございます。
仲介手数料は宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額の規定を遵守しております。
代表者
氏名 指田直紀
宅地建物取引士
マンション管理士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
1級ファイナンシャル・プランニング技能士
<以上国家資格>